オーナー様募集
賃貸運営でお困りではありませんか？
戸建、マンション、アパート、分譲貸しなど、マンション１戸からの賃貸運営をトータルサポートいたします。
センチュリーハウジングでは地域に密着したきめ細やかなサービスで賃貸管理に対する疑問やお困り事を解消いたします。
入居者募集から建物の運営管理、賃料の集金、未納金の督促まで
丁寧にバックアップさせていただきます。
インターネットでの物件探しが常識となった昨今、ご入居者様を確保するために
インターネットでの物件情報の掲載が不可欠となっております。
インターネット上でオーナー様からお預かりした物件をしっかりとアピールし、
ご入居者様に適切に物件情報を伝えるために弊社では360度カメラの導入、
大手ポータルサイトへの掲載をしております。
無論、物件だけではなく当社の情報をお伝えするためにも
しっかりとした情報を当社ホームページにて発信しております。
地元密着で元付地主様とのパイプをしっかり持っている
当社へ空室の解消、管理をおまかせください。
センチュリーハウジングでは契約が終わった後のご入居者様が快適で
安全に暮らせるように入居後のサポートにも力をいれております。
設備メンテナンスや入居後のクレーム対応、アフターサービスも万全です。
管理物件の管理業務として
1.賃料集金代行業務
ご入居様が毎月支払う賃料から、管理手数料を引いた金額を
弊社からオーナー様の指定口座にお振込み致します。
2.賃料督促業務
ご入居者様の賃料の支払いが、期日より延滞した場合は滞納した場合、
弊社よりご入居様は勿論、連帯保証人様にも迅速にご連絡させていただきます。
3.ご入居者様からの相談窓口業務
賃貸契約期間中、ご入居者様からの賃貸借契約に関するお問合せや
ご相談、クレームなど弊社が窓口となって対応いたします。
4.修繕手配業務
賃貸契約期間中、物件の備え付け設備の不具合や故障が発生した場合には
・業者の選定 ・見積もりの作成 ・オーナー様への確認
・業者への補修依頼 ・工事完了報告 ・ご請求書、領収書の手配
の流れで迅速に手配し、ご入居者様の生活に支障を
最小限に抑えられるようサポートしたします。
5.契約更新業務
普通建物賃貸借契約を締結されている物件につき、更新前に弊社からご入居者様へ
ご連絡し賃貸借契約の更新を希望される場合、
弊社にて賃貸借契約の更新事務手続きをします。
6.解約立ち合い業務
ご入居者様より解約の解除の通知があり、物件の退去日が決定したら
その退去日に弊社スタッフが物件にてご入居者様と退去立会をいたします。
その際にお部屋の細かい部分のチェックもしっかりと確認させていただきます。
7.敷金精算業務
解約立ち合い業務後に汚損、破損個所については
・原状回復工事事業者の手配 ・見積を手配
・借主様負担分を確認 ・敷金精算業務、原状回復工事清算業務を
行い、次の募集につなげていきます。
上記の管理委託契約業務を弊社とは行わず、オーナー様ご自身で物件管理を行う場合は、賃貸募集や更新事務手続き業務
のみを弊社で行うだけでも可能です。
詳細はご質問などはお気軽にお問合せください。
その際に”オーナー募集のホームページをみて” と
お伝えいただけるとスムースです。
